押さえておきたい用語たち-用語大全集@住宅ローン-

借り換えローン

現在利用している住宅ローン金利が高い場合、低金利の新たな住宅ローンに切り換えることを「借り換えローン」と言います。金利が高い頃に固定金利で住宅ローンを組むと、市場の金利が低下しても高金利のまま返済せねばなりません。そこで金利の安い住宅ローンを新たに借入れて、従来の住宅ローンの残高を一括で繰上げ返済することで、支払い利息や支払い総額を減らすことができます。借り換えの際には公的融資を利用することができないので、銀行などの民間融資を利用する必要があります。また借り換えには各種諸経費（住宅ローン契約書印紙代、事務取扱手数料、保証料、登記費用）がかかるので、それを含めて借り換えた方が得か検討する事が大切でしょう。

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